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Dicionário do Mercado Imobiliário

  •  - Símbolo de metro quadrado. Unidade de área, fundamental das medidas de superfície, equivalente a área de um quadrado cujos lados têm o comprimento de 1 metro. Unidade padrão do Sistema Internacional (SI).
  • Maquete - Miniatura representativa de um projeto arquitetônico.
  • Maquete eletrônica - Reprodução digital de determinado espaço ou edificação em terceira dimensão.
  • Market timing - Avaliação do momento em que se deve comprar ou vender investimentos financeiros, em face de fundamentos que aconselhem a execução de uma decisão. Os fundamentos mais avaliados são a força da economia e a tendência da taxa de juros, ou a tendência dos preços das ações e os volumes de negócios com ações. Em outros mercados, indicações técnicas adquirem importância específica.
  • Maturação - Evolução de um investimento desde a aquisição até a fase em que gera rendimentos compensadores
  • Memorial de acabamentos - Ver memorial descritivo.
  • Memorial de incorporação - Documento jurídico que detalha o objeto da incorporação, com definição das áreas de uso privativo e comum, especificação dos acabamentos da edificação – conforme modelo da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) etc. Por exigência legal, antes de comercializar as unidades autônomas, o incorporador deve arquivar o documento no Cartório de Registro de Imóveis competente.
  • Memorial descritivo - 1. Documento que especifica os materiais e equipamentos que serão aplicados na construção. O incorporador deve esse documento arquivado no Registro de Imóveis antes do início da venda das unidades. 2. Anexo dos contratos de compra e venda de imóvel na planta ou em construção, o memorial descreve o que está sendo comprado, seguindo as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). No documento, ainda devem constar a metragem da área útil e de uso comum, a localização das vagas de garagem e a especificação da lista de acabamentos – com indicação de marca, fabricante e/ou categoria.
  • Memorial de vendas - Ver memorial descritivo.
  • Mercado de capitais - Segmento do mercado financeiro onde se realizam as operações de compra e venda de ações, títulos e valores mobiliários, efetuadas entre empresas, investidores e/ou poupadores, com intermediação obrigatória de instituições financeiras do Sistema de Distribuição de Títulos e Valores Mobiliários, componente do SFN - Sistema Financeiro Nacional.
  • Metro quadrado - Ver M²
  • Mezanino - Pavimento intercalado entre dois pisos, com acesso interno entre eles.
  • Mora - Demora, atraso na execução de uma obrigação. Está em mora, por exemplo, aquele que não realiza um pagamento na data determinada e também quem se recusar a receber um pagamento na forma e prazo estipulados.
  • Multa - Penalidade imposta às pessoas físicas e jurídicas que não cumprem leis, regulamentos, contratos etc.
  • Muro de arrimo - Muro destinado a suportar desnível de terreno superior a l metro.
  • Mutuário - Aquele que recebe um bem fungível em um contrato de mútuo.

Mútuo - Contrato de reciprocidade pelo qual o proprietário (mutuante) transfere um bem fungível a outro (mutuário), que deve lhe restituir o que foi emprestado. Os contratos de financiamento imobiliário são um exemplo de mútuo.